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ベランダ防水・傷みの見極め
皆さんはベランダに出た時ふと床面が傷んでいる事に気がつくことはないでしょうか😵？？
家は築10年を経つとひび割れや色あせなどの劣化症状が出始めます🏡
それは、ベランダも例外ではありません💦
特にベランダは日中、紫外線が直接あたり🌞降水時は雨水を受け止める場所でもあるので傷みやすい場所です。
一般的な戸建住宅の場合、ベランダの床面にはFRP防水というもので防水性能を持たせています。
防水面の最上層はトップコートとよばれる塗料が塗布されています。
経年劣化によって次第に傷んでいく為、おおよそ5、6年でトップコートを塗り替えていく必要があります。
ベランダ防水の劣化を放置すると最悪の場合、雨漏りにもつながります💦
ベランダ防水は定期的なメンテナンスが必須になるのです(>_<)‼
２．ベランダ防水の劣化のサインの見極め補修方法
| FRP防水の劣化症状と補修方法 | ||
|---|---|---|
| 劣化症状 | 劣化写真 | 補修方法 |
| トップコートの色褪せ |  |
トップコートが経年劣化によって色褪せてきた場合、トップコートを塗り替えして補修します。 |
| トップコートの割れ |  |
部分的な割れの場合は下地補修をおこないトップコートの塗り替えをします。 大きく割れており、ひび割れが重度の場合には下地から施工します。 |
| 苔、藻、草の繁殖 |  |
トップコートが褪せてきて、表面の劣化が進行すると苔や藻、草の繁殖がおこりやすくなります。 高圧洗浄で洗い流してからトップコートを塗り替えして補修します。 |
| 防水層の浮き |  |
部分的に下地材との密着不良によって浮いている場合には研磨後、防水層を部分的に補修しトップコートの塗り替えをします。 全体的に広い範囲で浮いている場合には下地から施工します。 |
| 塗膜の膨れ | 
|
ベランダの素地に湿気を含んだまま防水工事をおこなうと、湿気が気化した際に内部から防水層を押し上げてしまいます。
軽度の場合は膨れた部分だけを切り取り下地補修をおこなった後にトップコートの塗り替えをします。 ベランダに無数に膨れが発生した場合には下地から施工します。 |
ベランダ防水工事では下が直接、居室の場合、防水層が割れてしまったり、傷んでしまうと漏水を引き起こすため、
現在の防水層を一度撤去し、再度新設する事になります。
そうなると費用や手間も掛かってしまいます。なので、軽度な劣化症状の段階でトップコートを塗り替えて防水層を保護する事が重要です(;´･ω･)✨
ざっくりですがこのようにお家の外壁だけでなく
ベランダの方にも気をつかってみてわいかがでしょうか(;^ω^)✨
栃木市大平町にオープンした外壁屋根塗装の専門店のショールームは、塗装体験型ショールームです。
ショールーム内に本格的な家の模型もあり、お家の劣化状況や塗装のイロハが分かるようになっております。
もしお家の事で気になることがあれば是非ご来場頂ければ、その解決方法が見つかると思います。
塗装を検討されている方、塗装に関して質問や気になることがある方は、
是非お気軽にプロタイムズとちぎ店 ㈱ウチックスにお問い合わせくださいませ。
お待ちしております。
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