マッハ通信
小山市で外壁塗装はいくらかかる？30坪・40坪・50坪の費用相場を解説
「小山市で外壁塗装をすると、いくらくらいかかるの？」とお考えの方へ。一般的な住宅では、30坪で約80万～120万円、40坪で約100万～150万円、50坪で約120万～180万円が外壁塗装のみの目安です。ただし、実際の費用は外壁面積や劣化状況、塗料の種類によって変わります。
外壁塗装は、同じ坪数の住宅でも見積もり金額が異なることがあります。
この記事では、30坪・40坪・50坪の住宅を例に、外壁塗装の費用相場と価格差が出る理由、見積もりを見る際のポイントを分かりやすく解説します。
30坪・40坪・50坪の外壁塗装費用はいくら？
外壁塗装のみを行う場合の一般的な費用目安は、以下のとおりです。
| 建物の坪数 | 外壁塗装のみの費用目安 | 外壁＋屋根塗装の費用目安 |
|---|---|---|
| 30坪 | 約80万円～120万円 | 約100万円～160万円 |
| 40坪 | 約100万円～150万円 | 約130万円～190万円 |
| 50坪 | 約120万円～180万円 | 約160万円～230万円 |
※上記は一般的な住宅を想定した費用目安です。建物の形状、外壁面積、劣化状況、使用する塗料、補修工事の有無によって価格は変動します。
坪数が大きくなるほど費用が上がる傾向はありますが、「30坪だから必ず80万円でできる」というわけではありません。
正確な費用を知るためには、坪数だけではなく、実際の建物を確認して塗装面積や劣化状況を調べる必要があります。
30坪の住宅なら外壁塗装はいくらかかる？
30坪程度の住宅では、外壁塗装のみで約80万円～120万円が目安です。
一般的な2階建て住宅でも、建物の形状によって外壁面積は異なります。
例えば、同じ30坪でも、
- 建物の凹凸が多い
- ベランダが複数ある
- 3階建てになっている
- 外壁の補修が必要
- シーリングの劣化が進んでいる
といった場合は、工事範囲が広がり、費用が高くなることがあります。
また、サイディング外壁の場合は、外壁材の継ぎ目にある「シーリング」の補修費用も確認が必要です。
シーリングとは、外壁材のすき間を埋めて雨水の侵入を防ぐゴム状の材料のことです。劣化が進んでいる場合は、塗装とあわせて補修を行うケースがあります。
40坪の住宅なら外壁塗装はいくらかかる？
40坪程度の住宅では、外壁塗装のみで約100万円～150万円が一般的な目安です。
30坪住宅と比べると塗装面積が広くなるため、塗料代や施工費用が増える傾向があります。
ただし、注意したいのが「40坪」という数字だけで費用を判断しないことです。
住宅の坪数には、延床面積を指している場合と、建物の建築面積を指している場合があります。
そのため、同じ40坪住宅でも、実際に塗装する外壁面積は異なることがあります。
塗装会社として実務上よくお伝えしているのは、坪数だけで出した概算金額は、あくまでも予算の目安にとどめるべきということです。
最終的な費用を判断する際は、
- 実際の塗装面積
- 使用する塗料
- 下地補修の内容
- シーリング工事の範囲
- 付帯部分の塗装範囲
まで確認することが大切です。
50坪の住宅なら外壁塗装はいくらかかる？
50坪程度の住宅では、外壁塗装のみで約120万円～180万円が目安です。
建物が大きくなるほど、使用する塗料の量や施工に必要な日数が増えるため、総額も高くなる傾向があります。
また、50坪以上の住宅では、外壁以外の塗装範囲にも注意が必要です。
例えば、
- 雨樋
- 軒天
- 破風板
- 水切り
- 雨戸
- シャッターボックス
などを塗装する場合、付帯部分の工事費用が総額に影響します。
見積もりを比較するときは、「総額が安いか」だけではなく、どこまでの工事が含まれているかを見ることが重要です。
なぜ同じ坪数でも外壁塗装の費用が違うの？
外壁塗装の費用は坪数だけでは決まらず、塗装面積・劣化状況・塗料・工事範囲によって変わります。
主な理由は次のとおりです。
1．建物の形状が違う
同じ坪数でも、建物の凹凸や高さによって外壁面積は異なります。
塗装する面積が広ければ、その分だけ塗料や施工費用も必要になります。
2．使用する塗料が違う
塗料にはさまざまな種類があり、耐久性や性能によって価格も異なります。
初期費用だけを見るのではなく、「次回の塗り替えまでどのくらい長持ちさせたいか」も考えて選ぶことが大切です。
3．補修工事が必要になる
ひび割れや外壁の剥がれ、シーリングの劣化などがある場合、塗装前に補修が必要になることがあります。
外壁塗装は、きれいに塗ることだけが目的ではありません。
傷んだ部分を適切に補修してから塗装することが、塗装を長持ちさせるためにも重要です。
外壁塗装の見積もりには何が含まれている？
一般的な外壁塗装では、足場・高圧洗浄・下地補修・養生・塗装・付帯部塗装などの費用が含まれます。
主な工事内容は以下のとおりです。
- 足場の設置
- 高圧洗浄
- ひび割れなどの下地補修
- 養生
- 下塗り・中塗り・上塗り
- 雨樋や破風板などの付帯部塗装
ただし、すべての業者が同じ範囲を見積もりに含めているとは限りません。
実務上、見積書が細かければ細かいほど良いとは限りませんが、「何の工事にいくらかかるのか」「どこまで施工してもらえるのか」が分かる見積書であることは重要です。
総額だけで比較せず、工事内容まで確認しましょう。
外壁と屋根は同時に塗装したほうがいい？
外壁と屋根の両方にメンテナンスが必要な場合は、同時に工事することで足場費用をまとめられる可能性があります。
外壁塗装と屋根塗装では、どちらも足場を使用するケースがあります。
別々の時期に工事すると、その都度足場の設置費用が必要になる可能性があります。
そのため、屋根にも劣化が見られる場合は、外壁塗装の見積もりと一緒に屋根の状態も確認するとよいでしょう。
ただし、屋根の状態によっては塗装ではなく、別のメンテナンス方法が必要なケースもあります。
小山市で外壁塗装を検討するなら、まずは建物の状態確認がおすすめ
外壁塗装の費用相場は、
- 30坪：約80万円～120万円
- 40坪：約100万円～150万円
- 50坪：約120万円～180万円
が一般的な目安です。
ただし、実際の費用は坪数だけでは決まりません。
外壁の面積や劣化状況、使用する塗料、補修工事の範囲によって大きく変わります。
「自宅の場合はいくらかかるのか」を知りたい場合は、まず外壁の状態を確認し、必要な工事内容を明確にすることが大切です。
マッハ塗装では、外壁・屋根の状態確認から、お住まいに合わせたお見積もりのご相談まで承っています。
小山市で外壁塗装をご検討の方は、まずは現在のお住まいにどのようなメンテナンスが必要なのかを確認してみませんか。
お見積もりは無料です。相見積もり中の方や、「まず費用だけ知りたい」というご相談も歓迎しています。
お電話でのご相談も承っておりますので、外壁塗装の費用や見積書について分からないことがあれば、お気軽にご相談ください。
よくある質問
Q．30坪の家なら、外壁塗装は必ず80万円～120万円でできますか？
いいえ。建物の形状や実際の外壁面積、劣化状況、使用する塗料によって費用は変わります。80万円～120万円はあくまで一般的な目安として考え、正確な費用は現地調査後の見積もりで確認しましょう。
Q．外壁塗装の見積もりは何社くらい取るべきですか？
複数社から見積もりを取り、価格だけでなく工事内容や使用する塗料、補修範囲を比較することをおすすめします。相見積もりを取ることで、自宅に必要な工事内容を判断しやすくなります。
Q．見積もり後に追加費用が発生することはありますか？
建物の調査時に確認できなかった劣化が見つかった場合など、追加工事が必要になるケースはあります。事前に「追加費用が発生する可能性がある工事はあるか」を確認しておくと安心です。
Q．外壁と屋根は同時に塗装したほうが安くなりますか？
屋根にも塗装が必要な状態であれば、同時施工によって足場を共有できるため、別々に工事するより費用を抑えられる可能性があります。ただし、屋根の状態によって適切な工事方法は異なります。
Q．見積もりだけでも相談できますか？
はい。まず費用の目安を知りたい場合や、現在の見積書の内容について確認したい場合でも相談できます。外壁の状態や必要な工事内容を確認したうえで、比較・検討することをおすすめします。